دكتورة/سلمى
10 Mar 2010, 12:57 PM
فرص استثمارية غير مسبوقه للجادين فقط
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
شركة S.A.M للاستثمارات
شركة S.A.M للاستثمارات
تأسست (شركة S.A.M للاستثمارات) في عامَ 2008، كشركة استثمارية واعدة، تتولى القيام بكافة عمليات الاستثمار في دولة بلغاريا، بالنسبة للأموال والحقوق المتعلقة بالمشروعات.
وحرصت الشركة منذ تأسيسها على الالتزام بالممارسات المثلى في مجال الاستثمارات، مقرونةً بمعاييرَ أخلاقيةٍ رفيعة، في ظل البيئة التنافسية التي تتسم بها المجالات الاستثمارية المتسعة باطراد، الأمر الذي هيأ لها تحقيق نجاحات مستمرة، وأكسبها ثقة المستثمرين والعملاء على حدٍ سواء.
فريق الشركه مكون من 4 افراد, مسلمون ونتكلم العربيه, منهم 3 مهندسون ومحامي من الدرجه الاولى حيث انهى دراسته في صوفيا - بلغاريا.
S.A.M للاستثمارات هي من ضمن عدة شركات بلغاريه كبرى وناجحه حيث تم منحنا 3 قطاعات نقوم من خلالهما بالبحث عن فرص استثماريه مربحه للمستثمرين من خارج بلغاريا.
http://www.bulgarianprop.com/images/image002.gif
لماذا نستثمر في بلغاريا؟
تشير الإحصائيات إلى ان بلغاريا هي الدولة ذات معدل نمو وتطور يعتبر الأعلى في اوروبا, والذي يشكل عاملا في قيام شركات عالمية كبيرة بالوصول اليها وتوقع وصول الكثير مستقبلا. كما وان اكثر من 55% من مجموع الصفقات تتم في صوفيا- عاصمة بلغاريا والتي أصبحت تعد من ارقى العواصم الاوروبية.
لمزيد من المعلومات, اضغط هنا (http://www.bulgarianprop.com/faq_about_bulgaria.html)
لماذا بلغاريا بالذات وليس في بلدان اخرى؟
يعمل اليوم في العالم العربي وسطاء وشركات عدة التي تعرض خدمات وساطة وبيع عقارية في الخارج (الدول الغربية), وذلك بواسطة استخدام قواعد البيانات الخاصة بالمقاولين والوسطاء في مختلف البلدان. وفي معظم الحالات فإنهم يسوقون المنتج النهائي باعتباره مشروعا.
في S.A.M للاستثمارات ادركنا انه ومن اجل النجاح في مجال العقارات والاستثمارات ينبغي درس وفحص ومحاولة تحديد أي من البلدان تعيش في الوقت الراهن مرحلة الازدهار في سوق العقارات.
في S.A.M للاستثمارات ننصحك بالاستثمار في بلغاريا, والتي تضم مجموعة متنوعه وواسعة من مختلف انواع الاستثمارات وفي مناطق عدة , منها: مناطق التزلج الخلابة حيث إمكانيات التطوير والتنمية, ساحل البحر الأسود, وغيرها من المدن والقرى.
منذ عام 2002 شهد قطاع البناء تطور ملحوظ وذلك بفضل الاستقرار السياسي والاقتصادي للدولة بالاضافة الى النظام المصرفي الجديد, وهو ما كان السبب في التحسن الكبير في مستويات المعيشة. ويمكن القول بان بلغاريا اليوم تعيش حالة من الازدهار في مجال البناء ومن المتوقع ان يستمر النمو مستقبلا. زان تكون السنوات المقبلة الاكثر نجاحا في هذا القطاع.
1 يناير 2007 بلغاريا عضو في الاتحاد الاوروبي:
يشكل الانضمام الى الاتحاد الاوروبي خطوة هامة للدولة, الازدهار الاقتصادي والاستقرار في اوروبا بشكل عام والعوامل الجغرافية والسياسية بالاضافة الى العولمة , تؤثر بشكل ايجابي وتساعد في تطور الاقتصاد البلغاري وخاصة في البناء. ودخول المستثمرين الاجانب يخلق إمكانيات عظمى والتي بدورها تساهم في تحسين جودة البناء. كما وانه ينظر إلى المستهلكين كجزء مهم من عملية التطوير الأمر الذي يؤدي بالتالي إلى ازدياد ملحوظ في طلب المواقع السكنية الممتازة ونوعية خدمة أفضل. ويمكن القول بأنها تقترب من المستويات الأوروبية.
لماذا بلغاريا؟
- استقرار اقتصادي وسياسي.
- ضريبة الشركات بنسبة 10% (اقل من الاتحاد الأوروبي وقبرص). 0% للشركات الصناعية في المناطق التي تشهد معدلات بطالة مرتفعة.
- بلغ معدل النمو في الاقتصاد البلغاري عام 2006 نسبة 6% وهي اعلى نسبة في اوروبا, المعدل هو 2.3%.
- بعد دخولها الاتحاد الاوروبي تتلقى بلغاريا 12 مليار يورو على مدى 7 سنوات لاعادة تأهيل البنى التحتية.
- يمكنك استرجاع رأس المال المستثمر لبلد المنشأ.
- كاتبو عدل ومحامين خاصون.
- تسجيل سريع للشركات(حتى اسبوعين) وهناك امكانية التسجيل السريع عن طريق الانترنت.
- 22% من السكان هم اكاديميون.
- تكاليف الاجور هي 30% من المعتاد في بلدان الاتحاد الاوروبي .
- النمو السنوي في قطاع السياحة هو 24%.
- الشواطئ الخلابة, الجبال ,المناخ ,المأكولات الغنية, الثقافه وسكانها تجعل من بلغاريا مقصدا سياحيا جذابا.
- القرب الجغرافي والثقافي.
لمزيد من المعلومات, اضغط هنا
كيف يمكن التحقق من مكونات الصفقة؟
جميع المعاملات تتم بمرافقة قانونية يشرف عليها محامون من الرائدين في المجال بالعالم العربي والغربي. حيث يتلقى المستثمر مرافقة في جميع مراحل عملية الشراء , منذ البداية وحتى النهاية.
ما هي الرسوم المتوجب دفعها, وماذا تشمل؟
نحن نتقاضى 5% من مجموع الصفقة , وذلك كالتالي:
- القيام بمفاوضات تمهيدية للحصول على شروط صفقة جيدة وشروط تمويل مريحة.
- مرافقة وتوجيه في جميع مراحل عملية الشراء.
- التمثيل أمام السلطات المحلية لتسجيل الملكية.
- افتتاح شركة مسجلة من اجل شراء الأراضي بالإضافة إلى المشورة القانونية.
سوق العقارات في بلغاريا:
تعد بلغاريا كمكان تنافسي وجذاب في سوق التجارة عامة وفي سوق العقارات خاصة. فضريبة الدخل المنخفضة والقوى العاملة الارخص في اوروبا تجعل من بلغاريا هدفا تجاريا مرجوا, كذلك, فإن لبلغاريا مزايا تجارية اضافية, كموقعها الاستراتيجي, مستوى التعليم, نسبة اكاديميين مرتفعة بالضافة الى انها عضو في الاتحاد الاوروبي وحلف شمال الاطلسي , اقتصاد مستقر ومتطور, منطقة تجارة حرة مع دول مهمة في المنطقة , استقرار سياسي وجودة حياة تعد من الاعلى.
معطيات مهمة:
- زيادة قدرها 25% في الاسعار خلال العام الماضي.
- لا زالت اسعار العقارات في بلغاريا تعد الارخص في اوروبا.
- سوق تأجير الشقق في صوفيا قوي على مدار السنة.
- زيادة بنسبة كبيرة في الطلب على سكن بجودة عالية (املاك تباع على الورق).
- ارتفاع الطلب على العقارات في بلغاريا من قبل المستثمرين الاجانب.
- يركز جدول اعمال الحكومة البلغارية على تشجيع الاستثمار.
لمزيد من المعلومات, اضغط هنا
خطوات اولى لشراء العقارات في بلغاريا:
المرحلة 1 – ايجاد الاستثمار المناسب
المرحلة 2- الحفاظ على العقار حتى اتمام عملية الشراء
المرحلة 3 – المرافقة القانونية
المرحلة 4 – التوقيع على العقد الاولي
المرحلة 5- القدوم الى بلغاريا لاستكمال الصفقة
المرحلة 6- التوقيع على عقد موثق واتمام الصفقة
لمزيد من المعلومات, اضغط هنا
لماذا S.A.M للاستثمارات؟
لماذا S.A.M للاستثمارات؟
* معاملة خاصة وشخصية باللغة العربية.
* مجموعة كبيرة من الخيارات الاستثمارية.
* مرافقة طوال عملية الشراء.
* المشورة القانونية.
* تمثيل العقار بالسلطات المحلية (ضمان تسجيل ملكية العقار).
* فتح شركة مسجلة لعملية شراء الأراضي.
* إدارة كاملة للعقار(البحث عن مستأجرين/مشتريين,صيانه العقار ومعاملات الضرائب).
* إمكانية تغيير غرض العقار(من ارض زراعية إلى ارض صالحة للبناء) خلال فترة زمنية قصيرة
مع فريق عربي من ذوي الخبرة, ومختصون في سوق العقارات البلغاري فان S.A.M للاستثمارات هي الاختيار الأنسب للمستثمر العربي الذي يريد الربح من السوق الرائد في أوروبا.
نسعد لخدمتكم في استثماراتكم العقارية في بلغاريا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
شركة S.A.M للاستثمارات
شركة S.A.M للاستثمارات
تأسست (شركة S.A.M للاستثمارات) في عامَ 2008، كشركة استثمارية واعدة، تتولى القيام بكافة عمليات الاستثمار في دولة بلغاريا، بالنسبة للأموال والحقوق المتعلقة بالمشروعات.
وحرصت الشركة منذ تأسيسها على الالتزام بالممارسات المثلى في مجال الاستثمارات، مقرونةً بمعاييرَ أخلاقيةٍ رفيعة، في ظل البيئة التنافسية التي تتسم بها المجالات الاستثمارية المتسعة باطراد، الأمر الذي هيأ لها تحقيق نجاحات مستمرة، وأكسبها ثقة المستثمرين والعملاء على حدٍ سواء.
فريق الشركه مكون من 4 افراد, مسلمون ونتكلم العربيه, منهم 3 مهندسون ومحامي من الدرجه الاولى حيث انهى دراسته في صوفيا - بلغاريا.
S.A.M للاستثمارات هي من ضمن عدة شركات بلغاريه كبرى وناجحه حيث تم منحنا 3 قطاعات نقوم من خلالهما بالبحث عن فرص استثماريه مربحه للمستثمرين من خارج بلغاريا.
http://www.bulgarianprop.com/images/image002.gif
لماذا نستثمر في بلغاريا؟
تشير الإحصائيات إلى ان بلغاريا هي الدولة ذات معدل نمو وتطور يعتبر الأعلى في اوروبا, والذي يشكل عاملا في قيام شركات عالمية كبيرة بالوصول اليها وتوقع وصول الكثير مستقبلا. كما وان اكثر من 55% من مجموع الصفقات تتم في صوفيا- عاصمة بلغاريا والتي أصبحت تعد من ارقى العواصم الاوروبية.
لمزيد من المعلومات, اضغط هنا (http://www.bulgarianprop.com/faq_about_bulgaria.html)
لماذا بلغاريا بالذات وليس في بلدان اخرى؟
يعمل اليوم في العالم العربي وسطاء وشركات عدة التي تعرض خدمات وساطة وبيع عقارية في الخارج (الدول الغربية), وذلك بواسطة استخدام قواعد البيانات الخاصة بالمقاولين والوسطاء في مختلف البلدان. وفي معظم الحالات فإنهم يسوقون المنتج النهائي باعتباره مشروعا.
في S.A.M للاستثمارات ادركنا انه ومن اجل النجاح في مجال العقارات والاستثمارات ينبغي درس وفحص ومحاولة تحديد أي من البلدان تعيش في الوقت الراهن مرحلة الازدهار في سوق العقارات.
في S.A.M للاستثمارات ننصحك بالاستثمار في بلغاريا, والتي تضم مجموعة متنوعه وواسعة من مختلف انواع الاستثمارات وفي مناطق عدة , منها: مناطق التزلج الخلابة حيث إمكانيات التطوير والتنمية, ساحل البحر الأسود, وغيرها من المدن والقرى.
منذ عام 2002 شهد قطاع البناء تطور ملحوظ وذلك بفضل الاستقرار السياسي والاقتصادي للدولة بالاضافة الى النظام المصرفي الجديد, وهو ما كان السبب في التحسن الكبير في مستويات المعيشة. ويمكن القول بان بلغاريا اليوم تعيش حالة من الازدهار في مجال البناء ومن المتوقع ان يستمر النمو مستقبلا. زان تكون السنوات المقبلة الاكثر نجاحا في هذا القطاع.
1 يناير 2007 بلغاريا عضو في الاتحاد الاوروبي:
يشكل الانضمام الى الاتحاد الاوروبي خطوة هامة للدولة, الازدهار الاقتصادي والاستقرار في اوروبا بشكل عام والعوامل الجغرافية والسياسية بالاضافة الى العولمة , تؤثر بشكل ايجابي وتساعد في تطور الاقتصاد البلغاري وخاصة في البناء. ودخول المستثمرين الاجانب يخلق إمكانيات عظمى والتي بدورها تساهم في تحسين جودة البناء. كما وانه ينظر إلى المستهلكين كجزء مهم من عملية التطوير الأمر الذي يؤدي بالتالي إلى ازدياد ملحوظ في طلب المواقع السكنية الممتازة ونوعية خدمة أفضل. ويمكن القول بأنها تقترب من المستويات الأوروبية.
لماذا بلغاريا؟
- استقرار اقتصادي وسياسي.
- ضريبة الشركات بنسبة 10% (اقل من الاتحاد الأوروبي وقبرص). 0% للشركات الصناعية في المناطق التي تشهد معدلات بطالة مرتفعة.
- بلغ معدل النمو في الاقتصاد البلغاري عام 2006 نسبة 6% وهي اعلى نسبة في اوروبا, المعدل هو 2.3%.
- بعد دخولها الاتحاد الاوروبي تتلقى بلغاريا 12 مليار يورو على مدى 7 سنوات لاعادة تأهيل البنى التحتية.
- يمكنك استرجاع رأس المال المستثمر لبلد المنشأ.
- كاتبو عدل ومحامين خاصون.
- تسجيل سريع للشركات(حتى اسبوعين) وهناك امكانية التسجيل السريع عن طريق الانترنت.
- 22% من السكان هم اكاديميون.
- تكاليف الاجور هي 30% من المعتاد في بلدان الاتحاد الاوروبي .
- النمو السنوي في قطاع السياحة هو 24%.
- الشواطئ الخلابة, الجبال ,المناخ ,المأكولات الغنية, الثقافه وسكانها تجعل من بلغاريا مقصدا سياحيا جذابا.
- القرب الجغرافي والثقافي.
لمزيد من المعلومات, اضغط هنا
كيف يمكن التحقق من مكونات الصفقة؟
جميع المعاملات تتم بمرافقة قانونية يشرف عليها محامون من الرائدين في المجال بالعالم العربي والغربي. حيث يتلقى المستثمر مرافقة في جميع مراحل عملية الشراء , منذ البداية وحتى النهاية.
ما هي الرسوم المتوجب دفعها, وماذا تشمل؟
نحن نتقاضى 5% من مجموع الصفقة , وذلك كالتالي:
- القيام بمفاوضات تمهيدية للحصول على شروط صفقة جيدة وشروط تمويل مريحة.
- مرافقة وتوجيه في جميع مراحل عملية الشراء.
- التمثيل أمام السلطات المحلية لتسجيل الملكية.
- افتتاح شركة مسجلة من اجل شراء الأراضي بالإضافة إلى المشورة القانونية.
سوق العقارات في بلغاريا:
تعد بلغاريا كمكان تنافسي وجذاب في سوق التجارة عامة وفي سوق العقارات خاصة. فضريبة الدخل المنخفضة والقوى العاملة الارخص في اوروبا تجعل من بلغاريا هدفا تجاريا مرجوا, كذلك, فإن لبلغاريا مزايا تجارية اضافية, كموقعها الاستراتيجي, مستوى التعليم, نسبة اكاديميين مرتفعة بالضافة الى انها عضو في الاتحاد الاوروبي وحلف شمال الاطلسي , اقتصاد مستقر ومتطور, منطقة تجارة حرة مع دول مهمة في المنطقة , استقرار سياسي وجودة حياة تعد من الاعلى.
معطيات مهمة:
- زيادة قدرها 25% في الاسعار خلال العام الماضي.
- لا زالت اسعار العقارات في بلغاريا تعد الارخص في اوروبا.
- سوق تأجير الشقق في صوفيا قوي على مدار السنة.
- زيادة بنسبة كبيرة في الطلب على سكن بجودة عالية (املاك تباع على الورق).
- ارتفاع الطلب على العقارات في بلغاريا من قبل المستثمرين الاجانب.
- يركز جدول اعمال الحكومة البلغارية على تشجيع الاستثمار.
لمزيد من المعلومات, اضغط هنا
خطوات اولى لشراء العقارات في بلغاريا:
المرحلة 1 – ايجاد الاستثمار المناسب
المرحلة 2- الحفاظ على العقار حتى اتمام عملية الشراء
المرحلة 3 – المرافقة القانونية
المرحلة 4 – التوقيع على العقد الاولي
المرحلة 5- القدوم الى بلغاريا لاستكمال الصفقة
المرحلة 6- التوقيع على عقد موثق واتمام الصفقة
لمزيد من المعلومات, اضغط هنا
لماذا S.A.M للاستثمارات؟
لماذا S.A.M للاستثمارات؟
* معاملة خاصة وشخصية باللغة العربية.
* مجموعة كبيرة من الخيارات الاستثمارية.
* مرافقة طوال عملية الشراء.
* المشورة القانونية.
* تمثيل العقار بالسلطات المحلية (ضمان تسجيل ملكية العقار).
* فتح شركة مسجلة لعملية شراء الأراضي.
* إدارة كاملة للعقار(البحث عن مستأجرين/مشتريين,صيانه العقار ومعاملات الضرائب).
* إمكانية تغيير غرض العقار(من ارض زراعية إلى ارض صالحة للبناء) خلال فترة زمنية قصيرة
مع فريق عربي من ذوي الخبرة, ومختصون في سوق العقارات البلغاري فان S.A.M للاستثمارات هي الاختيار الأنسب للمستثمر العربي الذي يريد الربح من السوق الرائد في أوروبا.
نسعد لخدمتكم في استثماراتكم العقارية في بلغاريا